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发布时间:2019-02-11 14:49

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  3宗一日,政府迁址后这是北京市,大规模用地放量通州首次如此,过100亿元成交金额超。中其,宗商品房用地拍出66.6亿元备受市场关注的通州三年来首,科联合体竞得由平安和万。通州区运河东大街57号从东城区正义路2号到,10日晚今年1月,政府迁址北京市。同时与此,也开始呈现集中放量态势沉寂已久的通州土地市场。别为两宗共有产权房用地和一宗限竞房用地今天(1月31日)拍卖的三宗通州土地分,近90亿元起拍总金额。中其,-0099、YZ00-0405-0104地块两宗共有产权房用地台湖镇YZ00-0405,6016地块、6019地块台湖镇TZ09-0100-,.1亿元和6亿元挂牌起始价为18,平方米和30000元/平方米销售价格控制在25600元/。71轮竞价前者经过,.5亿元、约40.9%溢价率竞得被通州投资发展和住总集团以25,亿元、约40%溢价率拿下后者被中建一局以8.4。0-0405-0094等地块另一宗限竞房用地台湖镇YZ0,达65亿元起始价高,4元/平方米限价5416,506.324平方米建设用地面积115,280243平方米建筑控制规模达到,以66.6亿元竞得由万科和平安联合体。和自然资源委员会另据北京市规划,2日2月,两宗限竞房用地公开拍卖通州新城和永顺镇还将有,马驹桥镇共有产权用地加之本月28日成交的,开年一个多月中在2019年,土地推向市场通州已有6宗,住宅用地的总和(7宗)这几乎是过去4年间推出。此前通州的土地多用于产业或商业合硕机构首席分析师郭毅表示:“,政府的搬迁随着北京市,始逐步关注住宅用地城市副中心建设开,地供应量有了明显上升迹象所以我们看到通州住宅用,前供地的不足也是弥补此。的绝对亮点”今日土拍,宗限竞房用地当属台湖镇这。很简单原因,流量自带,宗限竞房地块通州三年来首;达65亿元起拍价高,实力要求极高对开发商资金;安+万科联合体中国金茂和平,开发商的热情阻挡了众多。士曾预计有业内人,将造成该地块低溢价成交如此大规模的资金压力,溢价率仅2%中亦得到佐证这从最终成交仅经历5轮、。留意到记者,、泰禾、富力、金隅在内的一众主流开发商该宗地周边已云集包括首开、首创、远洋,.7万元/平方米二手房均价约3。方面新房,均价约5.8万元/平方米)除了均价稍高的翡翠四季(,限竞房项目(均价约5.3万元/平方米)还有包括首创远洋禧瑞天著等在内的三大。大趋势一致与通州的,余的台湖板块沉寂三年有,到2015年11月13日上一次因供地刷屏还要回。时彼,挂出首宗住宅用地通州限购升级后,产开发有限公司经过28轮竞争阳光城子公司北京泓博泰成房地,万平方米限价房的代价夺得该地块以18.73亿元并配建4.7,板块拿地记录刷新当时台湖。过不,2月去年,节前夕也是春,过一场土拍争夺战台湖板块也经历。的共有产权房地块一宗近4万平方米,金地等九大开发商(含联合体)吸引了住总、中铁置业、中海、,、溢价率33.6%拿下最终住总以15.7亿元,21元/平方米楼面价160。万科2018年在北京动作频频此次与平安联手再押宝通州的,涿州、大厂、廊坊和霸州市10宗住宅用地先有32.34亿元从华夏幸福手中购得,地块和高丽营镇于庄地块收入囊中再有22亿元将顺义区东楼项目。交溢价率则都超过40%而两宗共有产权房用地成。料显示公开资,有产权房建设用地合计11宗2018年北京住宅用地中共,38万平方米共计100.。新闻》记者统计而经《每日经济,共成交住宅用地13宗北京2019年1月,权房用地9宗其中共有产,挂市场的绝对主流成为目前土地招拍,有产权用地供应量(11宗)已经接近2018年全年共。意的是值得注,并不集中于某个区域这些共有产权房用地,石景山、怀柔等地区均有分布朝阳、海淀、通州、密云、。:“共有产权房用地是要首先保障的郭毅向《每日经济新闻》记者表示,房成交前置的现象今年出现共有产权,8年底的供应其实是201,是会保持相对稳定水平未来共有产权房用地还。此之前”在,处于低迷状态通州供地一度。15年20,于加强通州区商品住房销售管理的通知》北京市住建委和通州区政府共同发布《关,籍、产权等做出严格限制对在通州区购房者的户。》记者统计后获悉《每日经济新闻,2018年末2015年~,住宅用地7宗通州区仅成交,2017年各3宗其中2015年与,年仅1宗2018,有一宗住宅用地成交2016年全年没。质方面土地性,部分不是商品房用地7宗住宅用地绝大。西集镇土地为限价房用地除2015年一宗位于,限价房和自住房混用地外另一宗台湖镇北神树为,房或自住房等用地余下5宗皆为公租。率方面溢价,ind据W,宅用地基本维持在3成水平2015年以来通州成交住,幅起伏并无大。体土地溢价率相比该指标与北京市整,持高位尚保。

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